El tipo de interés de referencia de las hipotecas repuntó hasta el 5,39% en julio, pero disminuye desde entonces.
El encarecimiento de los créditos para comprar vivienda ha sido constante desde que los tipos de interés se situaron en el 2,5% en 1999, pero la tendencia alcista parece haber tocado techo en verano, coincidiendo con el mayor deterioro de las economías europeas y la expectativa de descenso de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).
Aunque en julio se alcanzó la media mensual más elevada de los últimos años, desde entonces el indicador no ha hecho más que caer, aunque de forma moderada. Ayer en el mercado interbancario las entidades financieras se prestaron dinero a 12 meses al 5,301%. La media del mes de agosto ha descendido ya al 5,340%.
En los 12 días hábiles del mes se ha mantenido por debajo del máximo. "Sí que se ha observado un cambio de tendencia en el euríbor", comentó Juan Laborda, estratega de la gestora Abante.
Para los analistas el cambio viene determinado por la previsión de que el BCE se vea obligado a reducir los tipos de interés en los próximos meses. Aunque no hay unanimidad sobre cuándo tomará la decisión Jean-Claude Trichet, sí que hay cierto consenso sobre que el próximo año deberá reducir el precio del dinero entre medio y un punto, lo que ya comienza a notarse en el mercado interbancario.
"En el corto plazo, el problema es que la bajada del petróleo todavía no se ha dejado notar en la inflación y el BCE no actuará si no se relaja la presión inflacionista", explicó Nuria Álvarez, analista de Renta 4.
La autoridad monetaria europea tiene como principal objetivo la estabilidad de precios, pero en su última intervención el presidente del BCE reconoció el rápido deterioro de la economía de la Unión Europea (UE). Lo que posteriormente se ha confirmado con los últimos datos de la oficina estadística de la UE que confirman la caída del producto interior bruto (PIB) de Alemania, Francia e Italia en el segundo trimestre del año.
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