En junio se produce la mayor escalada de los tipos de interés de las hipotecas

En junio se produce la mayor escalada de los tipos de interés de las hipotecas Según el informe elaborado por Bankimia.com, el empeoramiento en las condiciones de contratación de las hipotecas se refleja en un alza continua y generalizada de los tipos de interés

Bankimia.com, comparador online independiente de productos financieros para particulares, ha presentado un nuevo informe sobre las últimas novedades y acontecimientos aparecidos en el mercado hipotecario el pasado mes de junio.

Una de las principales conclusiones que se extrae del estudio es que el empeoramiento en las condiciones de contratación se ha generalizado. Los tipos de interés tanto del periodo inicial, como del resto de años del préstamo referenciados al Euribor, han experimentado un alza generalizada.

En el mismo periodo analizado, Bankimia.com también ha detectado una considerable reducción de ofertas hipotecarias que financien más allá de un 80% sobre el valor de la tasación de la vivienda. En total, han sido 15 las entidades financieras que han introducido éstas y otras modificaciones en su oferta de préstamos durante el mes de junio.

ActivoBank, homogeneíza el tipo de interés de sus hipotecas a tipo fijo, estableciendo uno único de 6,45%, independientemente del plazo de contratación, e incrementa los diferenciales en sus hipotecas referenciadas al Euribor.

Caixa Catalunya eleva los tipos los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable para adquisición de vivienda. Concretamente el tipo de interés nominal fijo inicial a 6 y 12 meses disminuye del 6,15% al 6,05%, además para aquellos préstamos referenciados al IRPH Cajas de Ahorro, el diferencial aumenta del 0,70 al 0,75. Caixa Galicia eleva los diferenciales sobre el Euribor de sus hipotecas contratables por Internet, y Caixa Girona, eleva el tipo de interés de su única hipoteca a tipo fijo.

CajaCanarias ha disminuido el porcentaje de capital financiado sobre el valor de tasación de la vivienda en todas sus hipotecas, pasando del 100% al 80%. Por otra parte, ha incrementado significativamente el tipo de interés variable de sus hipotecas, alzándose del 0.65 al 2.00 el diferencial sobre el Euribor.

Bankinter incrementa los tipos de interés de sus hipotecas Sin y Variable, tanto el tipo fijo inicial para el primer año que sube de un 5,50% a un 6,15%, como el diferencial sobre el Euribor para el resto del plazo del préstamo que aumenta del 0,45 hasta un 0,70.

Barclays endurece su Hipoteca para Jóvenes, única hipoteca que ofrece el 100% del valor de tasación, que ha pasado de un Euribor con diferencial del 0,50 hasta el 0,60. Por otro lado, modifica también la Hipoteca Única y la Hipoteca Remunerada con subidas en los diferenciales del 0,10.

Ibanesto, en la misma dirección que ING Direct, incrementa el diferencial de su Hipoteca Azul a 0,54, una centésima por debajo que su rival, permaneciendo inalterables el resto de condiciones y requisitos de la hipoteca. ING Direct eleva por segunda vez en menos de un mes el diferencial de la Hipoteca Naranja, pasando de un 0,45 a un 0,55 sobre el Euribor, contratando el seguro de hogar y domiciliando la nómina.

Ibercaja modifica al alza los tramos iniciales de su gama de hipotecas y efectúa reajustes en los diferenciales sobre el Euribor para el resto de la vida hipotecaria.

Oficina Directa, entidad online del Banco Pastor incrementa el tipo de interés fijo del período inicial de sus hipotecas, durante los primeros 6 meses de vida del préstamo. El tipo de interés pasado los 6 meses continúa siendo el mismo.

Openbank, filial online del Banco Santander, vuelve a elevar los tipos de interés de sus hipotecas ofertadas, en más de medio punto.

tuBancaja ha incrementado el tipo de interés que aplica a sus hipotecas fijas, homogeneizando en un 6,60% las hipotecas fijas de hasta 20 años y en un 6,70% las de hasta 30 años de amortización. SabadellAtlántico también ha optado por la unificación del tipo de interés de todas sus hipotecas a tipo fijo, con un valor de 6,45%, independientemente del plazo de amortización. Las hipotecas a tipo variable también han visto incrementado su diferencial sobre el Euribor.

El Banco Santander incrementa los tipos de interés fijos en los periodos iniciales anuales de sus hipotecas, pasando de un 5,90% a un 6,15%. También ha lanzado la nueva Hipoteca Asegurada, que permite hasta una financiación del 95% del valor de tasación, un interés fijo el primer año de 5,90% y para el resto un diferencial del 0,75 sobre el Euribor.

Pese a estar inmersos en un periodo de recesión y de progresivo endurecimiento en la concesión de préstamos, caben destacar nuevas fórmulas hipotecarias que tratan de aliviar la coyuntura desfavorable actual: propuestas dispares de la mano de entidades como Caja Navarra, con una hipoteca a un tipo fijo del 5,65% durante 40 años y un 0,20 en concepto de comisión de apertura, así como el Santander con su nueva Hipoteca Asegurada, que sin la necesidad de aval y contratando un seguro de crédito hipotecario, financia hasta un 95% del valor de tasación del inmueble con un tipo de interés fijo para el primer año de 5,90%, y para el resto con un diferencial del 0,75 sobre el Euribor.

En el informe elaborado por Bankimia.com también se puede consultar el ranking de las hipotecas con los mejores tipos de interés variables, clasificadas por grado de vinculación: en el apartado de vinculación mínima, sigue liderando el ranking la Hipoteca Platinum de Caja Madrid con un 0,37. Con vinculación media, también se mantiene como primera del ranking la Hipoteca Golosa de Caja Navarra con un 0,20; y la Hipoteca Rompedora db Online del Deutsche Bank con un 0,17, continua liderando el ranking de las mejores con vinculación máxima.

En el apartado de hipotecas para subrogación, lideran el ranking según el grado de vinculación, de Caja Madrid con un 0,37 (vinculación mínima), Caja Navarra con un 0,20 (vinculación media) y Deutsche Bank con un 0,17 (vinculación máxima).

Por último, las mejores hipotecas a un tipo de interés fijo, tomando como referencia aquellas con un plazo a 20 años y con seguro del hogar, son las de bancopopular-e con (6,20%), Caixa Catalunya (6,25%) y ActivoBank con un (6,45%).