Los problemas del alquiler vacacional ya tienen solución con ARRENTA
ARRENTA, el Programa líder de Garantía y Fomento del Alquiler de iniciativa privada, cada vez se utiliza más para proteger el alquiler vacacional
ARRENTA BÁSICO da seguridad a propietarios e inquilinos con un coste de 80 euros y se adquiere en estancos y profesionales inmobiliarios
Los problemas que se producen cuando se alquila una vivienda para vacaciones son relativamente frecuentes. La siniestralidad de este tipo de alquiler se estima puede alcanzar el 10 por ciento este verano. El impago de las cantidades pactadas y el deterioro de la vivienda son los problemas más habituales. ARRENTA Básico proporciona la máxima protección tanto a los propietarios, como a los inquilinos, ayudando a solucionar estos problemas.
Desde mediados de mayo y hasta mediados de octubre se realizarán en España cerca de 24 millones operaciones de alquiler de corta duración. Son los arrendamientos que tienen lugar en los meses de calor para disfrutar de las vacaciones, a los que se destinan un millón de apartamentos y casas.
La mayoría de estos alquileres tienen lugar por quince días, con el 49 por ciento; seguidos de una semana, con el 30 por ciento; un mes, con el 15 por ciento y otros periodos de duración diferentes, con el 6 por ciento.
La conflictividad de este alquiler corto se estima puede alcanzar el 10 por ciento, tanto entre propietarios, como inquilinos. La gran ventaja de ARRENTA para el alquiler vacacional es que aporta una gran rapidez en caso de conflicto, con la emisión de un laudo arbitral o sentencia firme en una media de 25 días. ‘La rapidez en estos alquileres de corta duración es fundamental, tanto para los problemas que afectan a los propietarios, como a los inquilinos’, señala Carlos Ruiz Pérez, Gerente de ARRENTA.
Los problemas más habituales para los propietarios son el deterioro de la vivienda, con el 50 por ciento; mal uso de la misma, con el 12 por ciento; alojamiento de mayor número de personas que el acordado, con el 7 por ciento; negativa a abandonar la vivienda en la fecha establecida, con el 5 por ciento y otros con el 26 por ciento restante.
Respecto a los inquilinos, los conflictos se centran en tres grandes aspectos. En primer lugar y en el caso de alquileres que se realizan sin que el inquilino haya visto físicamente la vivienda, no cumplir con las características anunciadas, con el 45 por ciento. En segunda lugar figura la reclamación del propietario por el deterioro del inmueble arrendado, con el 35 por ciento. El 20 por ciento restante se refieren a otros conflictos.
Máxima protección y rapidez en caso de problema
Todos estos inconvenientes tienen ahora una solución más rápida, económica y, lo más importante, pueden prevenirse en un altísimo porcentaje con ARRENTA.
ARRENTA BÁSICO se pude adquirir tanto a través de los profesionales inmobiliarios, como en los 14.000 estancos de España. ARRENTA es, de hecho, el único producto de seguridad del alquiler garantizado que se puede adquirir en estancos.
‘El mercado vacacional cuenta con un enorme potencial, pues es una buena fórmula para rentabilizar los miles de viviendas vacías que existen en las zonas costeras de España y cuya venta se ha detenido por la ralentización del mercado’, añade Carlos Ruiz Pérez.
El alquiler vacacional está en expansión
El mercado del alquiler vacacional está registrando una fuerte expansión, con un aumento de la demanda estimada para este verano en el 15 por ciento. La razón es que los veraneantes buscan buenas opciones para su descanso a un precio más ajustado que los hoteles de costa o los viajes fuera de España. Un porcentaje cada vez mayor de las viviendas alquiladas para vacaciones son, además, de nueva construcción.
En cuanto al precio del alquiler de la vivienda vacacional para este verano oscila entre los 1000 euros por semana de las zonas más caras que se sitúan en Baleares, Levante, Cataluña, norte de la península y Lanzarote a los 500 euros por semana de los destinos más baratos.
Consejos para alquiler una vivienda en verano sin problemas
ARRENTA facilita, por último, una serie de consejos prácticos para que propietarios e inquilinos eviten conflictos:
Para el propietario
-- Pago por anticipado.
- Aclarar toda las condiciones del alquiler.
- Fijar por escrito la fecha y hora de entrada y salida, así como el número de ocupantes.
- Exigir la firma del contrato
- Realizar el alquiler con ARRENTA BÁSICO
Para el inquilino
- Solicitar fotografías y plano de situación
- Al firmar el contrato exigir un certificado del estado de la vivienda y un inventario.
- Realizar el alquiler con ARRENTA BÁSICO
Copyright© 2007 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
