El Departamento de Vivienda ultima un nuevo sistema de cálculo del precio de las viviendas de alquiler social, que posibilitará que los inquilinos paguen menos que ahora, con alquileres que irían desde los 75 a los 665 euros.
Así lo ha anunciado el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, quien ha comparecido hoy en Comisión en el Parlamento Vasco, a petición de PP y PSE-EE, para responder a las críticas contra la calidad de las viviendas de alquiler social gestionadas por Alokabide (sociedad del Gobierno Vasco) vertidas por una asociación de usuarios de estos pisos.
El consejero ha defendido el actual modelo progresivo de pago de los alquileres de las 1.530 viviendas de este tipo propiedad del Gobierno Vasco, aunque ha avanzado que su Departamento trabaja en su mejora para poner en marcha en las próximas semanas un nuevo sistema de tarifación de precios.
Esta sistema suprime los actuales baremos con siete tramos según los ingresos de los inquilinos por otro, cuya principal característica es que para las personas con los ingresos más bajos y para las que tengan los más altos habrá ‘tarifa plana’ y que, además, nadie dedicará más del 30 por ciento de sus ingresos por estas viviendas.
Los inquilinos de los dos casos extremos, con rentas anuales más bajas hasta 3.000 euros, pagarán 75 euros al mes, y los de rentas más altas, que las tengan superiores a 28.000 euros, un total de 665 euros. A estos precios hay que sumarles el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (una media de 9,94 euros) y los de comunidad (54 euros).
Madrazo no ha dado los detalles de los alquileres para las rentas intermedias, aunque ha explicado que el nuevo sistema ‘es más progresivo’ y supondrá una ‘ligera disminución de las rentas’.
Este sistema, que se implantará para los nuevos arrendatarios y se ofrecerá a los actuales, provocará una disminución anual de ingresos de 312.000 euros para Alokabide, dinero que será compensado por el Departamento de Vivienda.
Madrazo ha señalado que, actualmente, el alquiler medio de estas viviendas, con una superficie media de 75,34 metros cuadrados, está en 313,13 euros (incluido IBI y comunidad), lo que supone el 27,7 por ciento de los ingresos de los inquilinos.
En este sentido, ha subrayado que se trata de precios ‘muy razonables’, ya que la media de alquiler libre en Euskadi es de 867 euros.
Ha indicado que ‘hacer que los arrendatarios paguen mucho menos tendría como consecuencia que 2.500 futuros arrendatarios no puedan incorporarse, porque haría inviable económicamente el modelo de Alokabide’.
La parlamentaria ‘popular’ Arantza Quiroga ha cuestionado la eficacia del actual modelo de gestión y ha dicho que supone pérdidas de dos millones de euros
Por su parte, el socialista Jesús Loza ha indicado que, ‘si hay problemas, hay que solucionarlos con brevedad’ y se ha comprometido a analizar el nuevo modelo con ‘rigor’.
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