La inversión en el mercado inmobiliario madrileño alcanzó los 2.474 millones de euros en el primer trimestre, cifra que multiplica por cinco los 453 millones del mismo periodo de 2007. En el caso de Barcelona, la inversión alcanzó los 210 millones de euros, un 28,5% menos que en los tres primeros meses del pasado año (294 millones de euros), según la consultora inmobiliaria Atisreal.
El informe, en el que se analizan 18 mercados europeos, precisa que el ‘colosal incremento’ de las inversiones en Madrid se debe a una ‘excepcional operación’ del SCH. Así, al margen de esta operación, la capital sufrió en el primer trimestre una ralentización del volumen de inversión.
En el caso del mercado de oficinas, la contratación alcanzó los 137.000 metros cuadrados en Madrid hasta marzo, un 45,2% menos que el mismo periodo de 2007, mientras que en Barcelona, la superficie contratada fue de 96.000 metros cuadrados, un 15,6% más.
Las inversiones en los mercados inmobiliarios europeos descendieron hasta los 12.900 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un 38% menos respecto al mismo periodo de 2007 y la cifra más baja desde el tercer trimestre de 2005.
De acuerdo con el estudio, mientras que el mercado de inversión europeo ha comenzado ya su corrección, el de oficinas está mostrando señales de menor actividad, aunque ‘no un bajón’.
Las ciudades más afectadas en el segmento de oficinas son aquellas con mayor actividad financiera, ya que están sufriendo más intensamente un descenso del empleo en el sector financiero por el efecto de la crisis 'subprime'.
Los niveles de contratación en 2008 se situarán por debajo de los registrados el año pasado. Así, según Atisreal, las bajas expectativas económicas sugieren que el mercado de oficinas continuará siendo ‘flojo’ durante el segundo trimestre del año.
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