Un estudio de HipotecaGratis, empresa dedicada a la intermediación financiera a través de Internet, ha permitido constatar que las personas que trabajan por cuenta propia son las que tienen una mayor dificultad a la hora de conseguir financiación, incluso presentado las mismas circunstancias que un cliente que trabaja por cuenta ajena.
El perfil del autónomo suele corresponder con el de un hombre, con una edad media comprendida entre los 40 y 44 años que presenta su solicitud de financiación con su pareja y que reside mayoritariamente en Madrid, Barcelona o Valencia. El importe de la refinanciación oscila los 250.000€ y suele refinanciarse a la cantidad máxima de años posible por lo que en general 40 años es el plazo demandado. Asimismo es relevante destacar que el sueldo que declaran los autónomos ronda los 2.000 euros -sin tener en cuenta lo que cobran en B- y, sin embargo, la principal dificultad que encuentra la obtención de su préstamo en general es que no declaran fiscalmente la totalidad de sus ingresos. Otras trabas son la falta de antigüedad y las deudas que tienen.
El producto estrella demandado por este tipo de solicitantes es la reunificación de préstamos demandada para cancelar deudas pendientes, en ciertos casos capital privado vencido, pero sobre todo para la obtención de liquidez. En efecto, es esta necesidad el principal motor que les mueve a pedir la refinanciación de su vivienda para lo que solicitan una media de 40.000€.
En teoría el perfil e ingresos de este público no debería presentar ningún problema ante las entidades bancarias para la concesión de su refinanciación, pero la práctica es diferente. El problema de estos trabajadores reside o bien en que declaran a Hacienda menos de lo que realmente ganan o bien que tienen ciertas condiciones de riesgo con su negocio que hace que las entidades bancarias sean más susceptibles a la hora de conceder un crédito a este sector. Por estos motivos es frecuente que los autónomos se dirijan a los intermediarios financieros buscando en estas empresas aquello que por otro lado no encontraron en su banco.
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