Suelo preferentemente finalista, de uso turístico frente al residencial, ubicado en Andalucía y Cataluña.
Coincidiendo con la celebración del SIMA 08, Dyrecto Consultores presentará por primera vez su análisis relativo a la tipología de activos que buscan los inversores inmobiliarios. Datos importantes como activos más demandados, ubicaciones preferidas o fase urbanística en que se encuentran, son algunos de los contenidos de dicho estudio.
Es de destacar el hecho de que mientras la demanda inversora ha disminuido a lo largo de los últimos meses, Dyrecto ha triplicado el número de mandatos de búsqueda alcanzando las 1.400 solicitudes. Es precisamente esta base la que ha servido para obtener los datos que ahora se presentan. El perfil de inversor que ha participado es mayoritariamente promotor inmobiliario, seguido de empresarios hoteleros y banca privada.
Carmen Alicia Martín Ramos, responsable del Servicio al Inversor y autora del estudio, pone de manifiesto el importante estímulo que significa este incremento en los mandatos de búsqueda por parte de empresas y particulares, lo cual “nos anima a poner todos nuestros recursos en la localización de inversores activos para ofrecerles magníficas oportunidades de inversión en las mejores ubicaciones y con los precios más atractivos”. La pasada edición de FITUR, permitió a Dyrecto contactar con más de 200 inversores, y “esperamos mantener esta misma línea de buenos resultados durante el SIMA 08”.
Principales conclusiones del informe:
• Aumenta la preferencia por el suelo FINALISTA, provocado por la menor financiación que reciben los no finalistas, derivado de la limitada valoración provocada por la nueva Ley del Suelo. Los grupos de inversores, patrimonialistas, optan por la fórmula de “llave en mano”, es decir, con licencia de funcionamiento, un 16,3%. A pesar de ello, todavía quedan inversores con capacidad financiera para aguantar los largos plazos de transformación de suelo. A pesar de las dificultades financieras, algunos promotores inmobiliarios mantienen la capacidad de compra de suelo pendiente de transformar.
• La preferencia por el uso TURÍSTICO supera al RESIDENCIAL, síntoma claro del exceso de suelo residencial en stock unido a la reducción en las ventas del producto residencial y de las estrategias de diversificación que está siguiendo el perfil de inversor con el que trabaja Dyrecto.
• Por Comunidades Autónomas: ANDALUCÍA es la más buscada por la mayoría de inversores, seguida de CATALUÑA y VALENCIA.
• El estudio aporta interesantes conclusiones, cuando analizamos zonas más pequeñas, así por ejemplo, cuando descendemos a nivel de provincias las más demandadas son BARCELONA y MADRID.
Los inversores que participan en este estudio y comunican a la consultora sus necesidades de expansión, gozan de la ventaja de ser los primeros inversores con los que Dyrecto comparte de forma exclusiva aquellas oportunidades de negocio que la Consultora selecciona.
Coincidiendo con el SIMA 08, del 8 al 11 de abril en Madrid, Dyrecto Consultores organiza un nuevo FORO para INVERSORES en el que se ha invitado a todos los inversores que han comunicado mandato de búsqueda. Durante esos cuatro días cada inversor contará con el asesoramiento particular de un consultor de Dyrecto que le mostrará de forma privada las mejores ofertas. Además de ser una excelente ocasión para que un inversor conozca lo mejor del mercado, representa una excelente oportunidad a constructoras y entidades financieras.
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