Tulipp Salones y Subastas, empresapionera en el mundo en la creación de un espacio de negociación y compraventa inmobiliaria para el gran público, ha anunciado el primer SalónInmobiliario para público general en el que subastarán inmuebles a la inversa.Es la primera vez que se unen los conceptos de salón inmobiliario y subasta,y también la primera vez que subastan pisos a la baja en los que elcomprador puede obtener hasta un 30% de descuento. El primer SalónInmobiliario tendrá lugar los días 29 y 30 de marzo en el Recinto Ferial deCasa de Campo en Madrid.La subasta a la baja, inversa u holandesa es el proceso inverso a unasubasta tradicional. En ella, los bienes salen a la venta por un precio desalida determinado, que se reduce progresivamente hasta encontrar uncomprador dispuesto a pujar por el mismo. La primera persona que puja seconvierte en adjudicataria del bien al precio reducido alcanzado. Si se llega aun precio mínimo, o precio de reserva, que ha sido pactado previamenteentre el promotor y Tulipp sin que ninguna persona haya pujado por elinmueble, éste se retira automáticamente de la subasta, sin posibilidadulterior de pujar por él.La subasta a la baja que organiza Tulipp permite adquirir inmuebles conhasta un 30% de descuento, aunque es presumible que los descuentosvaríen en función de la calidad del inmueble y la política comercial de cadapromotor.
Para Jorge Zanoletty, director general de Tulipp Salones y Subastas, “puesto que habrá viviendas con descuentos diferentes (10%, 20% y 30% sobre suprecio actual, por ejemplo), y dichos descuentos serán obviamente confidenciales, se creará entre el público una competitividad sana que animará a que existan pujas antes de que se alcance el precio mínimo y se pierda la oportunidad de adquirir el inmueble”. “Además, este salón ofreceuna gran ventaja a los promotores, que también podrán competir en igualdad de condiciones y acercarse a los posibles compradores interesados en una vivienda desde su propio stand”, continúa.
Los inmuebles para subastar serán debidamente anunciados en la página web de Tulipp y podrán visitarse antes de la subasta tomando contacto directamente con las promotoras. Los procesos de compraventa de Tulipp cuentan con todas las garantías legales para promotores y compradores. Zanoletty explica los orígenes de este método de subasta: “La subasta a la baja u holandesa es uno de los instrumentos empleados por los comerciantes holandeses para establecer el precio de los tulipanes en los siglos XVI y XVII para hacer frente a la crisis. Estas subastas se iniciaban con un precio de salida que se iba reduciendo progresivamente hasta que un comprador aceptaba la oferta. Tulipp aplica ese mismo principio de subasta holandesa y lo combina con la fórmula tradicional de feria o salón inmobiliario para crear un espacio conciliador de los intereses de clientes y promotores”.
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