El precio de los alquileres de viviendas experimentará ‘fuertes incrementos’ en los próximos años por la necesidad de los propietarios de compensar la menor revalorización de las viviendas en propiedad como activos, según un estudio del Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana.
El parque de viviendas en España estaba sobrevalorado en un 40% en 2007, a la vista del desfase existente entre los precios de la vivienda en propiedad y los de los alquileres, que sólo se han revalorizado un 5% desde 1998.
En este contexto, ‘los inversores han soportado durante los últimos años rentabilidades del aquiler reducidas por la permanente escalada de los precios de la vivienda, que generaba unas plusvalías latentes’.
Por el lado de la vivienda en propiedad, el Observatorio apunta que ‘el precio tendrá que caer irremediablemente’, hasta el punto de que ‘no hay que descartar un derrumbe’.
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