Hasta el 15% de las preventas de pisos no se cierra por problemas de financiación
Un promedio de entre el 10% y el 15% del total de preventas de pisos que se acuerdan en el conjunto del sector inmobiliario no llegan finalmente a firmarse por problemas de financiación de los potenciales clientes con sus bancos.
Así lo revelo, el consejero delegado de Metrovacesa, Jesús García de Ponga, quien señaló que en caso de esta inmobiliaria la media desciende hasta el 5%, un porcentaje que estima asumible, dado que se puede ‘repescar’ con otros clientes.
En la rueda de prensa de presentación del nuevo plan estratégico de la compañía, el directivo garantizó que actualmente se registra una ‘restricción’ de financiación generalizada, que afecta en mayor medida al sector inmobiliario.
Sugirió que esta ‘crisis de crédito’ es el origen de la actual desaceleración del sector, en la que descartó un ‘desplome de los precios’.
‘La restricción de liquidez afecta a promotores en la compra de suelo, a familias en la compra de vivienda y a todos los sectores en general, pero principalmente y de forma más acusada al sector inmobiliario’, reconoció García de Ponga. ‘Esta situación ha generado una expectativa más negativa y menor confianza que, en último término, hace que se retenga la demanda’, añadió.
Considera que ‘una vez se pase la polvareda de lo sucedido en los últimos meses’, el sector volverá a la normalidad y se reactivará la demanda, incluida la extranjera y la de segunda residencia, actualmente más afectada por la desaceleración del sector.
Comentarios de la noticia
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Comentado por Finvallés Asesoría Financiera (cerdanyola1@creditcb.com) el 14.03.2008 09:49
en un momento en el que bancos y cajas anuncian sus millonarios beneficios, fruto principalmente de la constitución de préstamos hipotecarios, es cuando cierran el grifo a promotores y candidatos a compradores de vivienda.
El año que viene volverán a aanunciar más beneficios, pero dón de está el servicio al cliente?
Comentado por bancosycajas el 18.02.2008 09:32
Trabajo en una empresa promotora y he firmado contratos de reserva, sin llegar ha hacer arras ni a escriturar por culpa del banco, y eso que tenemos hipoteca constituida para todas nuestras promociones, lo que hacen es poner excusas o solicitarles a los clientes nominas de 8000€ como es el del ultimo caso que he tenido. Estamos en un pais que casi todo el mundo cobra 1000 euros quien cobra esas nominas?.
Asi que yo diria que es mas del 10 o el 15%, ya que actualmente no conceden ninguna hipoteca, porque lo tienen terminantemente prohibido desde el banco de españa, como es el caso de caixa penedes que ha otorgado mas dinero del que podia disponer.
Comentado por monica (avimarja@yaoo.es) el 15.02.2008 11:35
