El incremento es menos pronunciado en Pamplona, donde los precios se han estancado.
El estudio se realiza sobre una muestra de 900 pisos usados, que han estado un mínimo de tres meses publicados en internet para su venta, en los portales Urbaniza.com y Avenidacan.com, portal inmobiliario de la Comunidad Foral de Navarra, auspiciado por la entidad Caja Navarra.
La evolución de precios marca un incremento de un 2,39% a lo largo de 2007, pasando de 3.293 euros por metro cuadrado den Enero, a 3.372 euros/m2 a finales de año.
El incremento es similar al que se produce en los pisos nuevos, según datos de Sociedad de Tasación, alcanzando en este caso el 1,9%, por debajo en todo caso del la media nacional.
La vivienda tipo es un piso usado de 84 metros cuadrados, con un precio de venta medio de 275.000 euros.
El precio de venta no ha permanecido invariable en los inmuebles, y un 11,2% de ellos han tenido variaciones a la baja; durante el último mes del año, las agencias inmobiliarias han bajado el precio de un centenar de propiedades publicadas.
Centrándonos en el área de Pamplona, el inmueble tipo es un piso usado de 83 m2, con un precio medio de 293.928 euros. En este ámbito geográfico no se ha producido variación entre los precios medios de Enero y Diciembre, con un precio de 3.575 euros por metro cuadrado, que apenas ha tenido subidas y bajadas a lo largo del año.
En el centro Pamplona el precio medio de los pisos supera los 300.000 euros, y se ha producido un ligero repunte del 0,24%, estableciéndose un precio final de 3.761 euros por metro cuadrado. La base del análisis son 500 pisos puestos a la venta en Pamplona a lo largo del año.
Otras áreas de Pamplona que muestran variaciones interesantes:
- Chantrea: -7.58% (2.955 euros/m2 al final de año)
- Iturrama: +4,04% (4.583 euros/m2)
- Rochapea: -0,84% (3.475 euros/m2)
- San Juan: -5,3% (3.929 euros/m2)
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