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23/03/005

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Madrid, San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Marbella y Santander son las únicas ciudades que superan los 6.000 euros por metro cuadrado

Las ciudades donde se puede adquirir una vivienda más económica, cuyos precios mínimos no superan los 600 euros por metro cuadrado, son Jerez de la Frontera, Torrent, Cuenca, Dos Hermanas y Jaén

La calle Serrano de Madrid con un máximo de 8.500 euros por metro cuadro sigue siendo la más cara de España, seguida de la Calle Hernani y Plaza Guipúzcoa en San Sebastián (7.570 euros /m2) y de Abandoibarra – Gran Vía en Bilbao (7.300 euros/ m2)

Barcelona, Marbella y Santander completan el listado de las ciudades más caras, con máximos superiores a los 6.000 euros por metro cuadrado

Poblaciones como Barakaldo, Santiago de Compostela, Badalona, Hospitalet de Llobregat o Móstoles superan en precios a muchas capitales de provincia


Según datos facilitados por TecniTasa (Técnicos en Tasación, S.A.), primera sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras, los pisos más caros se encuentran en Madrid, San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Marbella y Santander. Este estudio, realizado en las ciudades más relevantes de cada provincia, fija además las viviendas más baratas en barrios de Jerez de la Frontera (330 euros/ m2), Torrent (540 euros/ m2), Cuenca (580 euros/ m2), Dos Hermanas (600 euros/ m2) o Jaén (600 euros m2).

Las subidas más fuertes se han producido en ciudades como A Coruña, donde una vivienda en la zona Centro costaba hace un año 2.900 euros/ m2 y hoy alcanza ya los 3.600 euros/ m2 , Gijón con un máximo de 4.300 euros/ m2 , San Sebastián en la zona de Hernani o las viviendas cercanas a la Ciudad de las Ciencias de Valencia que han visto incrementar su precio por metro cuadrado de 3.600 a 4.600 euros.

Burgos (3.265 euros /m2), Girona (3.400 euros/ m2), Salamanca (5.500 euros/ m2), Sevilla (5.000 euros/ m2), León (3.100 euros/ m2) y Lugo (1.930 euros/ m2) consiguen mantener casi intactos sus máximos respecto al año pasado, y ciudades como Vitoria y Zaragoza cambian de zona y aumentan sus precios en barrios diferentes a los fijados en el anterior estudio. Zamora, por ejemplo, baja el mínimo a 700 euros en la zona Campus mientras que el año pasado estaba en 900 en Pinilla y San Ramón.

La calle más cara

La calle más cara de España sigue siendo Serrano que alcanza ya los 8.500 euros/ m2, 1.000 más que el año pasado. Le siguen la Calle Hernani en San Sebastián que sube algo más de 900 euros y Abandoibarra- Gran Vía, con 7.300 euros/ m2, tan sólo 50 euros más que el precio reflejado por TecniTasa en el informe del año 2004.

En algunas ciudades puede haber incluso ofertas concretas que superen los 6.000 euros/ m2 , pero se trata de ofertas puntuales y no significativas.

El estudio de TecniTasa destaca además que el precio de la vivienda en determinadas poblaciones como Barakaldo (5.000 euros/ m2), Santiago de Compostela (4.000 euros/ m2), Badalona (3.750 euros/ m2), Hospitalet de Llobregat (3.600 euros/ m2) o Móstoles (2.900 euros/ m2) llegan a superar en precios a muchas capitales de provincia.