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16/03/010

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El precio del suelo urbano cae un 6,5% en el cuarto trimestre de 2009

 · Supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas

· Hasta 232 euros por metro cuadrado

   De esta forma, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre del año, tras haber registrado un descenso del 7,5% en el tercer trimestre de 2009.  

   En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6% menos, y en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9%).

   Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 196,3 euros, con un incremento del 2,6%; en aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 144,6 euros, un 11,8% más; y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

   El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros), Madrid (937,7 euros) y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en León (177 euros) y Lleida, 232,2 euros.

El número de transacciones de suelo registradas en el cuarto trimestre de 2009 alcanzó las 6.150 operaciones, lo que supone un 22,2% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4% más que en el trimestre anterior.

Estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 6,4 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el cuarto trimestre de 2008, mientras que el valor de las transacciones realizadas ascendió a 1.214,4 millones de euros, un 60,2% menos que hace un año.

   El 56,4% del total de las transacciones efectuadas en el cuarto trimestre se produjeron en Andalucía (29,2%), Castilla-La Mancha (14%) y Cataluña (13,2%).

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