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11/06/009

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ASLEIN: ASOCIACION LEONESA DE INMOBILIARIAS

 Inmobiliarias de León crean una asociación para hacer frente a la crisis y mejorar los servicios inmobiliarios.

Para el desarrollo de la plataforma común de clientes e inmuebles y de la página web de la asociación han confiado en los servicios de Urbaniza.com

ASLEIN, que se lanzará a principios de Julio, se suma así a otras asociaciones inmobiliarias como las de Aina en Navarra, Afilia en Cantabria, Inmaba en Benidorm (marina Baixa), o Gestores inmobiliarios de Toledo.

Las inmobiliarias de más prestigio en León se unen con el objetivo común de profesionalizar el sector e impulsar una plataforma común de clientes e inmuebles que permita mejorar la calidad y transparencia en la prestación de sus servicios, tanto a clientes promotores y propietarios particulares como a clientes compradores.

Medio. Los empresarios de agencias inmobiliarias de León han decidido unirse para hacer frente a la crisis y han constituido una asociación local con el objetivo de profesionalizar el sector.

ASOCIACION LEONESA DE INMOBILIARIAS (ASLEIN) es el nombre de esta nueva patronal que aglutina a las Inmobiliarias de más prestigio en nuestra ciudad y que con el número 24/0522 han depositado sus estatutos en la Junta de Castilla y León. La idea de la Asociación es conseguir unir a través de ella a todos los profesionales del sector con el fin de "aunar esfuerzos para afrontar la crisis económica, que afecta especialmente al sector inmobiliario, y para buscar la excelencia y profesionalidad máxima en el sector inmobiliario en la zona", según explicó ayer el promotor de esta Asociación, el empresario Rafael Fernández Díez de la Inmobiliaria Best-House. La asociación pasa no sólo por homogeneizar el sector "unificando los precios de cada tipo de producto o las comisiones que se perciben", sino por crear además "una plataforma informática para compartir tanto clientes como inmuebles y ofrecer servicios comunes, respetando la identidad de cada oficina inmobiliaria, pero aumentando las probabilidades de éxito de vender un inmueble". Así, "el beneficio no sólo es para la agencia sino para el cliente que yendo a una sola agencia tiene el producto de todas las que formen parte de la Asociación" y además, "total garantía y transparencia".

En este sentido, el portavoz de ASLEIN señaló que otro de los pilares con que nace esta patronal es la "formación y cualificación". "Esta es la primera piedra de un proyecto", que "apuesta por la completa profesionalización del sector, de tal forma que la Asociación nos permita compartir productos y servicios, conocer las últimas tendencias de comercialización, homogeneizar un código ético, mejorar la imagen del sector y del agente inmobiliario, ofrecer valores añadidos a los clientes, disponer de las mejores herramientas para afrontar la crisis y, sobre todo, ofrecer un servicio transparente a los consumidores", señalan todas las entidades constituyentes en su comunicado. La idea es "emular el grado de especialización al que se ha llegado en países como Alemania o Estados Unidos, donde esta tendencia a la especialización y profesionalidad ha llegado a un punto en el que los consumidores dejan de vender sus propiedades de manera individual y acuden a la Asociación buscando transparencia y facilidad de trámites", así como conseguir comercializar sus productos en un plazo mínimo de tiempo.

En relación con la noticia de la constitución de la Asociación Leonesa de Inmobiliarias y con el fin de ampliar información y aclarar conceptos preguntamos:

Medio. Que beneficios supone para el cliente comprador la Asociación de Inmobiliarias. (Nos responde D. Juan Carlos Martínez de la Inmobiliaria ESPAFINCA, Vicepresidente de la Asociación). El comprador podrá depositar su plena confianza en el profesional inmobiliario, ya que su forma de actuar será en todo momento de total transparencia hacia él, estando siempre presente en todas la fases de realización de la venta y comprobando personalmente que ninguno de los intervinientes realiza gestión alguna sin su previo conocimiento y que por el contrario siempre se sentirá respaldado por su comercial captador, hasta la finalización completa de sus gestiones de compra-venta.

Medio. Para los Promotores tiene alguna ventaja trabajar con la Asociación? (Nos responde Doña Yolanda Vega Morán de la Inmobiliaria ATLANTICO, Vocal de la Asociación) Los promotores se encontrarán con todas las ventajas, inicialmente la comodidad de dirigirse a la inmobiliaria que consideren oportuno, ya sea por amistad, proximidad etc. con la tranquilidad de que esa sola visita les permite tener sus inmuebles en todas las demás inmobiliarias y la ventaja añadida de que al trabajar en exclusiva a través de la Asociación, les permitirá disfrutar tanto de las últimas técnicas de venta como del hecho de contar con sistemas de mejora para la consecución de clientes, como puede ser por ejemplo el amueblamiento de sus inmuebles, que tan buenos resultados está dando a la hora de la realización final de las ventas.

Medio. Para los profesionales inmobiliarios supone ventaja el trabajar con la Asociación? (Nos responde Doña María Dolores Viñayo Alvarez de la Inmobiliaria SERIMAF, Vocal de la Asociación). La asociación nos permitirá aunar esfuerzos y sobre todo la unificación de precios para todos los tipos de producto que comercialicemos, unificando igualmente nuestras comisiones de una forma totalmente ética y transparente para nuestros clientes, ya sean clientes vendedores o clientes compradores, contando para ello con una plataforma informática propia que nos permita el acceso a todos los integrantes de la Asociación, de una forma inmediata, a la captación de todos los inmuebles.

Medio. Vigilará la Asociación la profesionalidad de sus miembros? (Nos responde Doña Carmen Yolanda Alvarez Cuevas de la Inmobiliaria ALBA-IN, Tesorera de la Asociación). Naturalmente, tal y como indicamos en nuestro comunicado, apostamos por una completa profesionalización del sector, los cual nos permitirá además de compartir productos y servicios, conocer las últimas tendencias de comercialización y homogeneizar nuestras actuaciones a través de un código ético de obligado cumplimiento para los miembros de nuestra Asociación, con lo cual conseguiremos mejorar nuestra imagen profesional y situarla a la altura de otros profesionales como notariales, registrales, jurídicos etc. tal y como ocurre en otros países.

Medio. Por último tendrá alguna intervención la Asociación en la relación de sus miembros con la Administración? (Nos responde Don Enrique Redondo de la Inmobiliaria BEST-HOUSE, Presidente de la Asociación). Como es natural nuestra intención es conseguir a través de la intervención a nivel local con nuestra administración municipal y comunitaria y a nivel nacional mediante la unión con el resto de Asociaciones ya creadas o en creación a lo largo y ancho de todo el país, cambiar la política de vivienda que actualmente se está llevando a cabo, puesto que la consideramos totalmente equivocada y contraria a los intereses generales del propio país y de los demandantes de vivienda. Se está fomentando la política de alquiler como si fuese la panacea en cuanto a la consecución de vivienda para todos, con una política de ayudas al alquiler que desde el momento en que se pusieron en vigor lo único que se ha conseguido es el encarecimiento del alquiler en los mismos importes en que se ayuda a los jóvenes, con lo cual solamente se ha conseguido perjudicar a todos los potenciales clientes de viviendas en alquiler, con la particularidad de que estas ayudas durante los cuatro años en que se otorgan suponen por cada joven un importe global aproximado de diez mil euros que simplemente se gastan en tenerle ocupando una vivienda que posteriormente deberá abandonar puesto que se encontrará sin medios de pago suficientes para seguir ocupándola, puesto que se ha interrumpido prácticamente la totalidad de la cadena productiva. Sin olvidar que por culpa de las políticas de empleo que se han venido implementando, estamos en un país en el que prácticamente estamos obligados a acceder a la vivienda en propiedad, puesto que si dejamos pasar la oportunidad de comprar al inicio de nuestra vida laboral, vamos a encontrarnos con una edad de cincuenta años en adelante, en la que ya no podamos optar a ello, por imposibilidad de crédito y porque ya se nos empezará a mirar como demasiado mayor para trabajar con lo cual la mayor parte engrosaremos la lista del paro. ¿Y que ocurre si en ese momento en lugar de disfrutar de una vivienda en propiedad con la hipoteca ya amortizada, sino totalmente si en su mayor parte, nos encontramos residiendo en una vivienda de alquiler de la cual nos van a desahuciar en el momento en que estemos fuera del mercado laboral?. Debemos intentar cambiar radicalmente estas políticas equivocadas y volver a potenciar la adquisición de vivienda con ayudas directas, desgravaciones fiscales y bonificaciones en las transmisiones. Da la impresión que todo el mundo olvida que disponer de vivienda es una primera necesidad y que si no es propiedad deberá ser en alquiler puesto que sin vivienda no podemos estar. Pues bien, nadie tiene en cuenta que si suponemos un alquiler de simplemente quinientos euros al mes, ello supone a lo largo de una vida de setenta años y suponiendo una independencia económica a partir de los veinticuatro años, el pago de cerca de trescientos mil euros sin que como contrapartida tengamos ninguna propiedad, sino simplemente una vivienda en alquiler que en el mejor de los casos habremos tenido que ir cambiando al menos en siete u ocho ocasiones ¿es mas rentable que tener una vivienda en propiedad? Tenemos que seguir luchando porque recuperemos nuestras capacidades y volvamos a tener en marcha todo nuestro proceso productivo. Y en todo ello podemos ayudar desde nuestra Asociación en unión con todas las demás. Para ello necesitaremos estar todos unidos, por lo cual desde aquí invito a todo aquel profesional inmobiliario que lo desee a unirse a nuestra Asociación, para lo cual puede dirigirse a cualquiera de los Asociados o si lo prefiere dirigirse directamente al teléfono: 629 91 13 16 donde con mucho gusto le atenderemos.