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30/05/008

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La compraventa de vivienda registrada en el primer trimestre del año disminuyó el 29,1%

 Hasta 164.632 transacciones frente a las 232.358 operaciones del mismo periodo de 2007, según la estadística elaborada por el Colegio de Registradores de España.

El mayor descenso, del 38,6 por ciento, se produjo en el caso de los inmuebles de segunda mano, con un total de 82.835 operaciones registradas frente a las 134.921 de un año antes.

La caída fue más suave en el caso de las viviendas nuevas, del 16 por ciento, al pasar de 97.437 a 81.797 transacciones registradas.

Todas las comunidades autónomas registraron bajadas del número de operaciones de compraventa, más acusadas en el caso de la vivienda de segunda mano.

Las comunidades con un mayor volumen de compraventa de vivienda durante el primer trimestre fueron Andalucía (35.603 operaciones), Comunidad Valenciana (22.225), Cataluña (20.483) y Madrid (17.723).

Las transacciones de vivienda cayeron en Baleares (46,5 por ciento), Navarra (44,9 por ciento), Cataluña (43,7 por ciento), País Vasco (36,1 por ciento), Valencia (31,2 por ciento), Cantabria (30,3 por ciento) y Madrid (29,2 por ciento).

Los descensos se situaron por encima de la media nacional en Aragón (27,9 por ciento), Canarias (27 por ciento), Andalucía (24,6 por ciento), Asturias (24 por ciento) Castilla y León (23 por ciento), Murcia (20,7 por ciento), Galicia (16,2 por ciento), Castilla-La Mancha (12,2 por ciento), Extremadura (9,8 por ciento) y La Rioja (3,2 por ciento).

Cada vez son más las comunidades en las que la compraventa de vivienda nueva es mayor a la de usada (ocho en el primer trimestre de este año frente a las tres de un año antes), lo que según el Colegio de Registradores 'ratifica la mayor resistencia de la vivienda nueva, con menores consecuencias negativas en las variables macroeconómicas'. El peso relativo de la vivienda usada se ha visto reducido durante los últimos trimestres con respecto a la nueva como consecuencia de la mayor ralentización del mercado inmobiliario de segunda mano, lo que rompe con la tendencia normal de los ciclos alcistas.

El endeudamiento por préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó durante el primer trimestre del año una media de 146.986 euros, lo que supone una reducción del 2,97 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.

El tipo de interés contratado en los créditos hipotecarios fue mayoritariamente variable (98,8 por ciento de los contratos), siendo el Euríbor la referencia utilizada en el 88,5 por ciento de los casos.

El plazo de duración de estas hipotecas se ha mantenido en 27 años y 8 meses, en tanto que la cuota mensual media ha alcanzado los 832,6 euros (46,06 por ciento del coste salarial) frente a los 787,7 euros de un año antes (45,2 por ciento del coste salarial).

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