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22/05/008

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Las estafas Rip Deal o el 'timo de la estampita' inmobiliaria

 También son conocidos como timo Rip Deal, y su funcionamiento es
similar al extendido "timo de la estampita", en el que el estafador
obtiene dinero de la víctima en concepto de adelanto a cuenta de una
supuesta cantidad millonaria de dinero que se le ha prometido.

Ya se han producido muchos intentos de estafas de este tipo, y también
ha habido afectados, que por la naturaleza del asunto, han preferido
no denunciarlo.

Un promotor inmobiliario, ha querido revelar el funcionamiento de
estos engaños, después de que haya sufrido el intento de estafa
recientemente.

¿Cómo operan estos estafadores? Toman información de inmuebles en
España, contactan con los promotores o propietarios directamente,
preparan una reunión en el extranjero y ejecutan su timo.

Estas operaciones se centran en transacciones inmobiliarias de
inmuebles de alto valor , en las que al comprador no le importa pagar
con un sobreprecio.

Existen varios grupos de mafias que repasan diariamente paginas web de
foros y sitios de compraventa entre particulares, con el fin de
hacerse pasar por empresarios (algunos financieros, otros
industriales, otros magnates de piedras preciosas), que residen en
grandes capitales europeas (Milán, París, Amsterdam) que desean
invertir en propiedades inmobiliarias.

Se comunican mediante email de cuentas gratuitas o telefónicamente
desde el extranjero, solicitando una reunión en su terreno, bien en
hoteles o en mismo aeropuerto, ya que ellos (los empresarios o sus
intermediarios) no pueden viajar por problemas de una agenda muy
apretada.

Siempre se quieren reunir con los gerentes de las promotoras
inmobiliarias o con los propietarios de los terrenos o viviendas.

Se suelen interesar por propiedades, viviendas, terrenos o parcelas,
de un valor elevado, y no discuten el precio, porque avisan que tienen
cantidades en dinero B, en metálico, de las que se quieren deshacer.

En esa primera reunión comentan que quieren enviar un arquitecto a ver
la obra o terreno y confirmar las condiciones.

Pero antes de firmar el contrato piden algo; aquí viene el truco, o
los trucos, porque hay para elegir:

- solicitan cambio de moneda grande, dólares, libras esterlinas,
francos suizos o billetes de 500 €, a billetes en euros más pequeños,
alegando que en su país es difícil cambiarlos (Rip Deal); si el dinero
es verdadero, posteriormente un par de testaferros se quedan con ese
dinero de la manera que sea necesaria, o

- si el dinero es falso, te quedas sin tus billetes verdaderos, o

- para sacar adelante la operación, hay que adelantar un dinero para
la comisión del intermediario.

Los nombres y emails utilizados los van cambiando, por lo que se
dificulta su rastreo.

Atención a promotores inmobiliarios, propietarios de terrenos o de
viviendas: si reciben llamadas desde el extranjero con prefijos 0033,
0036, 0039, 0044 o similares, y diciendo que son intermediarios de
inversores que tienen mucho dinero para invertir, ofreciendo el pago
de una cantidad en A y otra en B, o quieren pagar en divisas, tengan
claro que será una estafa.

Para denunciar estas estafas: https://www.policia.es/denuncias/entrada

Fuente: Inmoblog.com

http://www.inmoblog.com/index.php/inversiones-inmobiliarias-obra-nueva-internacional/el-timo-del-gran-inversor-inmobiliario/