Richard Axford "La crisis de las tecnológicas provocará una reducción de los alquileres de oficinas"

- ¿Qué consecuencias tendrá la crisis de las empresas tecnológicas en el mercado inmobiliario?

-Pienso que es fácil exagerar la importancia de las telecomunicaciones en muchos mercados, pero la reducción de la demanda por parte de estas empresas causará una ligera reducción de los precios de alquiler, aunque no creo que tenga efecto sobre los niveles de crecimiento del mercado. La clave es más la cantidad de espacio que se construye y en mercados como el de Madrid, éste no parece excesivo. Es muy importante que los promotores reconozcan que donde antes podían construir oficinas nuevas a las afueras de las ciudades, éstas no van a ser alquiladas por las empresas de tecnología y nueva economía y que se producirá un ligero aumento de la disponibilidad. En Londres, el setenta y cinco por ciento de la ocupación de oficinas corresponde al sector de las tecnológicas, y si la demanda de estas empresas baja se produce un gran problema.
Al ralentizarse la demanda de este sector, las decisiones de los promotores serán más realistas y se dará un mayor equilibrio al mercado.

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