Axford pronostica un aumento de la disponibilidad de oficinas y advierte de la necesidad de que los promotores reorienten sus políticas de alquiler. El directivo de CB Richard Ellis ha estado presente en el encuentro World Business Forum de las telecomunicaciones para hablar del impacto de las empresas tecnológicas en el mercado inmobiliario.
Nick Axford es responsable de investigación de mercados para Europa, Oriente Medio y África (Emea) de CB Richard Ellis.
- ¿Cómo ve un investigador de mercados el panorama español?
- España ha despertado el interés de los inversores en los últimos años por el rápido crecimiento de la economía española, que ha incidido en el desarrollo de los mercados inmobiliarios de Barcelona y Madrid. La economía española, aunque puede haberse ralentizado, aún está en buena forma.
- Las últimas incursiones de inversores extranjeros se asocian a productos alejados de las oficinas.
- Hay muchas empresas que han venido con el fin de desarrollar proyectos de ocio y turismo o de comercio. Y hay un interés creciente en el mercado de la distribución. Uno de los impactos de la moneda única es el de que las compañías miran sus operaciones de distribución y márketing desde un punto global, y como consecuencia hay un gran interés por la logística. No obstante el capital extranjero sigue buscando edificios de calidad en buenas localizaciones y alquilados a buenas compañías. En España aún es posible obtener alquileres de larga duración; es más fácil que en otros países europeos.
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