¿Considera que estas medidas contribuirán a incrementar la construcción de viviendas de protección oficial?.
Las cuestiones valoradas positivamente en la respuesta anterior, entendemos que favorecen la demanda de V.P.O. Pero el problema en este momento no es de demanda sino de oferta y, en este sentido, la actualización del precio propuesta, por insuficiente, pensamos que seguirá perjudicando de forma muy importante la producción de VPO, tal como ha ocurrido en el 2000 con cifras ridículas en cuanto al grado de cumplimiento del Plan.
Los promotores ya han manifestado su descontento ante la subida del 2% del precio máximo de las VPO, ¿cuáles son sus motivos?
Como ya he dicho es claramente insuficiente, y así se lo hemos hecho saber al Ministerio de forma conjunta y unitaria todos los agentes promotores que existen en España: cooperativas, gestores de cooperativas y promotores tanto privados como públicos.
Téngase en cuenta que la subida en los costes de producción ha llegado en los últimos años a cifras que se han movido entre un 10 y un 20% del precio máximo de venta en función del territorio; esto determina que la actualización total entre el 2% propuesto más el 22% a las CCAA, supone algo más del 8% en el supuesto máximo. Por tanto, habría que moverse en márgenes del 7 al 8% por parte del Ministerio, flexibilizando a las CCAA para incrementar el precio máximo hasta el 30%. En definitiva, como media habría que pasar al menos de las 113.000 ptas/m2 útil actuales a 130.000 ptas/m2 útil.
Cumplimiento del Plan de Vivienda
¿Podría explicarnos cuál ha sido la evolución del cumplimiento del Plan de Vivienda en los últimos años?.
A raíz del incremento de producción de vivienda libre a partir sobre todo de 1999, simultáneamente ha caído de forma súbita y alarmante la producción de VPO. Téngase en cuenta que mientras en 1993 en España la mitad de las viviendas que se iniciaron lo eran de protección oficial, en 1999 tan sólo lo fueron algo mas del 7% y en el 2000 nos tememos que estemos en torno al 3%.
¿Es quizá la falta de demandantes de VPO la causa de este problema?
En modo alguno. El mejoramiento de la situación económica de la clase media española y el abaratamiento del precio del dinero ha favorecido la demanda de la vivienda libre y esto ha inducido un incremento del precio brutal. Consecuentemente en este momento hay importantes capas sociales de población que no pueden comprar vivienda libre y no tienen más remedio que recurrir a la VPO. En los últimos meses, miembros asociados están detectando el mayor nivel de demanda de VPO de los últimos años, dado que se acumula una demanda de los dos últimos años insatisfecha, por falta de producción.
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