Entrevista con el presidente de la Apce, Guillermo Chicote
"El suelo es nuestra principal preocupación"

Para el nuevo presidente de Apce, la liberalización del suelo es el reto más importante que afronta el sector inmobiliario en el futuro. Chicote también cree que la política de congelación de precios que el Gobierno mantiene desde 1996 es un error, y apuesta por consensuar con el Ministerio de Fomento un nuevo Plan de Vivienda realista y eficaz.

Recientemente ha asumido la presidencia de Apce, ¿cuáles serán sus principales líneas de actuación?
Mi política como presidente de Apce se concreta en una serie de acciones inmediatas, alguna de las cuales se empezaron a elaborar al día siguiente de mi elección, y que están reflejadas en mi programa electoral. En grandes líneas serían el nuevo Plan de Viviendas, justo y eficaz (el actual concluye a fin de este año); continuar impulsando la liberalización del suelo; recabar de las administraciones públicas una política fiscal justa para la vivienda, tanto de venta como de alquiler; impulsar el pacto del suelo, la modificación de la Ley de Financiación de las Haciendas Locales y pacto para la vivienda; finalmente, reforzar la política de la vivienda residencial turística.


Sector vivienda

La edificación residencial, uno de los sectores más dinámicos de los últimos años, está empezando a frenar su actividad. ¿Cuál cree que será su evolución durante este ejercicio?
Se está vislumbrando una ligera desaceleración del sector vivienda, pero creo firmemente que mientras ésta no supere este escenario puede ser beneficiosa para frenar el alza desmesurada de precios iniciada en el segundo semestre de 1998, y que ha tenido sus cotas más altas en 1999 y 2000.

El pasado año se iniciaron en España unas 500.000 viviendas. ¿Cuál es la previsión para este año?
No tengo la certeza absoluta de que en el 2000 se iniciaran 500.000. Solicitar una licencia no quiere decir que se vaya a construir un edificio: pueden haber modificaciones sustanciales que provoquen un nuevo número de licencias municipales e incluso un nuevo expediente de solicitud de licencia en base al mismo suelo pero con otra estrategia de diseño, de aspectos comerciales, de metrajes, etc. Pero en cualquier caso, este año no creo que superemos las 450.000 viviendas.

En cuanto al precio de la vivienda, las previsiones realizadas apuntan a un nuevo crecimiento para el 2001 en torno al 9%.